中级会计《会计实务》考点：成本模式下的转换，快来学习吧!，但是如果想要轻松考试，就要及早备考，希望大家能够“乘热打铁”，紧跟教材，重视做题，多总结技巧，攻克每一道中级会计考试试题，轻松过关。相信你的努力不会白费，你的汗水不会白流，考试成绩会说明一切，从现在开始学习中级会计吧，加油，胜利会属于你。
中级会计知识点。房地产转换的会计处理—成本模式下的转换
1、投资性房地产转换为自用房地产。
企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目，按其账面余额，借记“固定资产”或“无形资产”科目，贷记“投资性房地产”科目
按已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，贷记“累计折旧”或“累计摊销”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，贷记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目。
2、投资性房地产转换为存货。
企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，应当按照该项房地产在转换日的账面价值，借记“开发产品”科目，按照已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目
原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目。
中级会计《会计实务》考点3、自用房地产转换为投资性房地产。
企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目
按其账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”或“无形资产”科目
按已计提的折旧或摊销，借记“累计折旧”或“累计摊销”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目
原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。
4、作为存货的房地产转换为投资性房地产。
企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。
中级会计考试，你准备好了吗?对于很多打算参加中级会计考试的考生来说，备考刻不容缓，及早备考，才能够有备无患。为了帮助大家高效通过备考阶段，小编为您收集整理了中级会计考点，快来学习吧!希望大家能够“乘热打铁”，紧跟教材，重视做题。
